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不動産鑑定士試験合格を目指す方に向けて、鑑定理論の内容を一問一答形式で作成。
スキマ時間や知識の確認に活用したい最適な内容を凝縮しました。
総論 第3章 第3節 第5問
問題内容
商業地の個別的要因の主な例を14個挙げよ
答え
①地勢、地質、地盤等
②間口、奥行、地積、形状等
③高低、角地その他の接面街路との関係
④接面街路の幅員、構造等の状態
⑤接面街路の系統及び連続性
⑥商業地域の中心への接近性
⑦主要交通機関との接近性
⑧顧客の流動の状態との適合性
⑨隣接不動産等周囲の状態
⑩上下水道、ガス等の供給・処理施設の有無及びその利用の難易
11情報通信基盤の利用の難易
12埋蔵文化財及び地下埋設物の有無並びにその状態
13土壌汚染の有無及びその状態
14公法上及び私法上の規制、制約等
