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不動産鑑定士試験合格を目指す方に向けて、鑑定理論の内容を一問一答形式で作成。
スキマ時間や知識の確認に活用したい最適な内容を凝縮しました。
総論 第3章 第3節 第4問
問題内容
住宅地の個別的要因の主な例を16個挙げよ
答え
①地勢、地質、地盤等
②日照、通風及び乾湿
③間口奥行、地積、形状等
④高低、角地その他の接面街路との関係
⑤接面道路の幅員、構造等の状態
⑥接面街路の系統及び連続性
⑦交通施設との距離
⑧商業施設との接近の程度
⑨公共施設、公益的施設等との接近の程度
⑩汚水処理場等の嫌悪施設等との接近の程度
11隣接不動産等周囲の状態
12上下水道、ガス等の供給・処理施設の有無及びその利用の難易
13情報通信基盤の利用の難易
14埋蔵文化財及び地下埋設物の有無並びにその状態
15土壌汚染の有無及びその状態
16公法上及び私法上の規制、制約等
