問題1
地域分析とはを4つ答えよ
問題2
「対象不動産がどのような地域に存するか」とはどのような意味か？
問題3
「対象不動産がどのような地域に存するか」を把握することで何になるか？
問題4
「対象不動産に係る市場はどのような特性を有するか」とはどのような意味か？
問題5
市場分析の手順を4つ答えよ
問題6
地域分析にあたって特に重要な地域は？2つ答えよ
問題7
用途的地域とは
問題8
用途的地域の分類2つ答えよ
問題9
同一受給圏とは
問題10
近隣地域の特性は何に表れるか？
問題11
標準的使用とは
問題12
近隣地域に属する不動産の一般的な標準的使用を把握することで何が出来るか？2つ答えよ
問題13
地域分析を行うことで何を把握することができるか？2つ答えよ
問題14
地域要因も常に変動することから何に気をつけなければならないか？
問題15
近隣地域とは
問題16
近隣地域の特徴を3つ答えよ
問題17
類似地域とは
問題18
類似地域の特徴2つ答えよ
問題19
①近隣地域②類似地域の地域要因や地域の特性は対象不動産の価格形成にどのように影響を与えるか？
問題20
近隣地域の地域分析にて、行わなければならないことは？を4つ答えよ
問題21
〈近隣地域の地域分析〉近隣地域の明確化及び近隣地域の特性の把握にあたって、何をしなければならないか？
問題22
異同を明らかにするということは、最終的にどういうことにつながるか？
問題23
〈近隣地域の地域分析〉近隣地域の相対的位置の把握にあたって行うことは？2つ答えよ
問題24
〈近隣地域の地域分析〉要因資料についての分析にあたって行わなければならないことは？2つ答えよ
問題25
〈近隣地域の地域分析〉地域要因の分析にあたって行うべきことは？を3つ答えよ
問題26
見込地及び移行地について、土地の変化の動向予測にあたって有効な資料となるものは何か？
問題27
近隣地域の範囲の判定にあたって、自然的状態に係るもので、土地利用形態や利便性等に影響を与えるものの例を3つ答えよ
問題28
河川が近隣地域の範囲にどのような影響を及ぼすか？
問題29
山岳及び丘陵が近隣地域の範囲にどのような影響を及ぼすか？2つ答えよ
問題30
地勢、地質、地盤等が近隣地域の範囲にどのような影響を及ぼすか？2つ答えよ
問題31
近隣地域の範囲の判定にあたって、人文的状態に係るもので、土地利用形態や利便性等に影響を与えるものの例を4つ答えよ
問題32
行政区域が近隣地域の範囲にどのような影響を及ぼすか？
問題33
公法上の規制等が近隣地域の範囲にどのような影響を及ぼすか？
問題34
鉄道、公園等が近隣地域の範囲にどのような影響を及ぼすか？
問題35
道路が近隣地域の範囲にどのような影響を及ぼすか？
問題36
近隣地域内の不動産と同一受給圏内に存する類似地域内の不動産とでは、それぞれの不動産は相互にどんな関係が成立するか？
問題37
近隣地域内の不動産と、近隣地域の外かつ同一受給圏内に存する類似地域外の不動産とでは、それぞれの不動産は、相互に代替、競争関係は成立するか？
問題38
同一受給圏の範囲は何によって決まるか？
問題39
住宅地の同一受給圏の範囲の特徴を3つ答えよ
問題40
高度商業地の同一受給圏の範囲の特徴
問題41
普通商業地の同一受給圏の範囲の特徴2つ答えよ
問題42
港湾、高速交通網等の利便性を指向する産業基盤指向型工業地等の大工場地の同一受給圏の範囲の特徴2つ答えよ
問題43
製品の消費地への距離、消費規模等の市場接近性を指向する消費地指向型工業地帯等の中小工場地の同一受給圏の範囲の特徴
問題44
農地の同一受給圏の範囲の特徴
問題45
林地の同一受給圏の範囲の特徴
問題46
見込地の同一受給圏の範囲の特徴2つ答えよ
問題47
移行地の同一受給圏の範囲の特徴2つ答えよ
問題48
建物及びその敷地の同一受給圏の範囲の特徴2つ答えよ
問題49
市場分析によって市場の特性の把握をする際の把握すべきことを3つ答えよ
問題50
〈市場分析〉市場参加者の属性の把握とは
問題51
〈市場分析〉市場参加者の属性を把握する場合に留意すべき点業務用不動産の場合2つ答えよ
問題52
〈市場分析〉市場参加者の属性を把握する場合に留意すべき点居住用不動産の場合2つ答えよ
問題53
〈市場分析〉市場参加者の行動の把握とは
問題54
〈市場分析〉市場参加者の行動について、市場参加者が市場取引での意思決定をすることを考える際に留意すべきことは？
問題55
同一受給圏における市場の需給動向を把握するにあたって留意すること2つ答えよ
問題56
対象不動産に係る市場の特性の把握にあたって、収集しておく取引等の情報の例を4つ答えよ
問題57
市場の特性の把握に当たって収集すべき情報に加えて、更にどこから地域経済や不動産市場の推移及び動向に関する公表資料を幅広く収集するか？を4つ答えよ
問題58
資料を収集するタイミングによって分類すると？2つ答えよ
問題59
把握した市場の特性はどのように活用するかを2つ答えよ
